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房屋买卖协议书

时间:2022-05-24 11:17:28 协议书 我要投稿

【推荐】房屋买卖协议书3篇

  在现在的社会生活中,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议可以使双方受到法律的保护。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编精心整理的房屋买卖协议书3篇,欢迎阅读与收藏。

【推荐】房屋买卖协议书3篇

房屋买卖协议书 篇1

  甲方:xx

  乙方:

  丙方:xxxx房地产服务有限公司

  甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:

  一、房屋概况

  出卖房屋坐落于杭州市文三路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

  二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

  三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金万元。

  四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。

  五、甲方保证在年月日之前办好土地证。

  六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

  七、在甲方办好契证和产权证后

  (1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金

  (2)甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。

  八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否则,甲方将返还乙方转让款万元。

  九、税费

  1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算。

  2、交易完成后,甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理方元服务费。

  十、甲乙双方及代理方责任:

  1、甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

  2、乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料。

  3、代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》,。土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。

  十一、违约责任:

  1、乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

  2、在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

  十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。

  甲方: 乙方:丙方:

  联系电话: 联系电话: 联系电话:

  签订日期:年 月 日

房屋买卖协议书 篇2

  出卖人:______________________________

  【身份证号】:__________________ _____

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________

  买受人:_________________ __________

  【身份证号】:__________________ _____

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

  关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_ _省 市 __ 区

  __ ______镇(街道)___________号。该房屋所在建筑总层数为:_______层。该房屋所在层为_________层,房屋房间数__________,房屋建筑结构__________,建筑面积共_________平方米,土地使用面积共________平方米。东至______________,西至

  ______________,北至__________,南至__________,

  (二)该房屋规划设计用途为住宅。

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  第二条 成交价格、付款方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__________元(小写),_____________________元整(大写)。

  该房屋附属设施设备、装饰装修等(具体情况见附件一)已包含在房屋成交价格内。

  (二)买受人采取下列方式付款,

  (1)买受人应在出卖人将房屋房产执照(原本)和土地建设用地使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款,房款金额为人民币______________元(小写),_________________元整(大写)。

  第三条 房屋产权及具体状况的承诺

  (一)该房屋尚未取得房屋的所有权证,出卖人保证上述房地产权属清楚,若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务,概由出卖人负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给买受人造成的经济损失,出卖人负责赔偿。 (二)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记,由出卖人承担全部责任。

  (三)本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

  (四)出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。

  (五)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  (六)在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。

  第四条 房屋的交付

  出卖人应当在 买受人支付全部付款之日 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列手续:

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收,记录水、电表的读数,并交接该附件一中所列物品;

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  第五条 房屋交付后的使用

  (一)房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有。

  (二)出卖人有义务协助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务。

  第六条 违约责任

  (一)逾期交房责任 除不可抗力外,出卖人未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理。

  1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。

  (二)逾期付款责任

  买受人未按约定的时间付款的,按照下列方式处理。 1、按照逾期时间,分别处理。 (1)逾期在__10____日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款

  支付应付款之日起__10___日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;

  (2)1)项中的日期相同)后,出卖人有权解计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。

  第七条 因出卖人将该房屋出卖给第三人以及本合同第三条第(一)、(二)款的原因,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起__10___日内退还买受人全部已付款,按照已付款的____3%___利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的二倍支付违约金。

  第八条 税、费相关规定

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方各承担税费的50%。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款___30__%的违约金。

  本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由【出卖人】和【买受人】各承担50%。

  第九条 权属转移登记

  (一)当事人双方同意,由出卖人代买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  (二)买受人未能在____自本合同签订之日起壹年_______内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____10____日内退还买受人全部已付款,并按照_______5%______利率付给利息。买受人不退房的`,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款千分之__贰___的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____10___日内向买受人支付。

  2、如因买受人的责任,买受人应当自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,并按照房屋余款的_____5%____利率付给利息,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____10___日内向出卖人支付。

  (三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起____10___日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

  第十条 不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_ _15____日内向另一方当事人提供证明。

  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。

  第十一条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列方式解决。

  (一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

  第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十三条 本合同及附件共_6_页,一式_两_份,具有同等法律效力,其中出卖人_壹_份;买受人_壹_份。

  出卖人(签章): 买受人(签章):

  【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):

  签订地点: 签订地点:

房屋买卖协议书 篇3

  甲方(出卖人)

  乙方(买卖人) 身份证号码:

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议:

  第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一) 座落于 建筑面积约 平方米。

  (二) 出售房屋的土地证证号为:

  (三) 房屋平面图见房产证;

  (四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的

  相关权益随该房屋一并转让,一切附属物一并转让。

  (五) 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫

  生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条:价款按双方约定价钱付款,总金额人民币(¥ );房价款的支付方式为:乙方一次性付给甲方,甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续,否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。

  第四条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 身份证号码:

  第五条:本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。

  第六条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

  第七条:本合同一式三份,其中甲方留执一份,乙方留执一份,鉴证人留执一份,均具有相同的法律效力。

  第八条:本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方(签章):

  联系电话:

  签约日期:

  鉴证人: 鉴证人: 签约日期: 联系电话: 乙方(签章):

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